В настоящее время многие люди, которые выезжали за границу даже для отпуска, почувствовали соблазн приобрести недвижимость за рубежом. Отдыхая в этом году на Северном Кипре, я увидел как жители Казахстана или других стран, часто рассматривают возможность покупки зарубежной недвижимости именно в тех курортных комплексах на Кипре, в которых они отдыхают, а агенты по продаже недвижимости часто размещают свою рекламу вблизи популярных туристических достопримечательностей, чтобы иметь возможность продать недвижимость таким посетителям.
Иногда цена на иностранную недвижимость и уровень жизни могут показаться очень привлекательными, а туристы могут быть очарованными восхитительным местом для путешествий, что может привести к порыву покупки зарубежной недвижимости в качестве способа провести там больше времени. Третьи могут быть заинтересованы в инвестировании в недооцененную зарубежную собственность, исходя из того, что со временем она будет существенно оценена и цена на неё повысится.
Хочу поделиться своим опытом покупателя, прошедшего весь путь владения недвижимостью – от тура на Северный Кипр до получения полного права владения собственностью. Касательно Северного Кипра, во всех публикациях этом есть немалая доля правды, такие как плюсы безвизового въезда, долгих беспроцентных рассрочек и кредитов от застройщиков, или высокие цены на сдачу в аренду, инвестиционные перспективы и недорогие цены на жильё.
Но даже все эти факторы не должны вас привести к немедленному подписанию контракта, ведь как и везде – здесь есть застройщики хорошие и плохие, так же как и риелторы – те кто исполняет профессионально свою работу и те, кто пытается заработать на приезжих. Одна из наиболее распространённых ошибок многих скоропостижных покупателей – это не увидеть предложения на всем острове, не сравнить и оценить регионы или хотя бы не рассмотреть квартиры в других курортных комплексах, которых на Северном Кипре не мало.
Независимо от вашей мотивации для покупки зарубежной недвижимости, следующие пять советов, я надеюсь, помогут убедиться, что у вас уже есть более позитивный опыт для выбора жилья.
- тщательно изучите рынок недвижимости
Хотя глобальные тенденции роста цен на недвижимость неизменные, рынки недвижимости в разных странах или даже в различных регионах в рамках одной страны могут проходить через циклы роста и падения.
Другими словами, только потому, что цены на собственность растут на Северном Кипре, это не значит, что они также растут в Испании или Турции или если цены на квартиры за последний год дважды поднялись в Кирении, это не значит, что они также будут расти на квартиры или виллы в Чамлибель или Гюзельюрт.
Такие тенденции особенно важны для инвесторов, которые, как правило, хотят покупать на точке низшего падения цен и продавать в верхней части цикла.
Кроме того, некоторые страны запрещают или ограничивают владение недвижимостью иностранцами, поэтому несомненно, вы захотите убедиться, что у вас есть законное право на покупку недвижимости в той или иной зарубежной стране и при каких условиях вы можете это сделать, прежде чем передавать какие-либо деньги в оплату за выбранную недвижимость, чтобы избежать мошенничества или разочарования. Ограничения коснулись и приобретающих недвижимость на Северном Кипре - каждый иностранец имеет право на полное владение собственностью только на одну недвижимость, хотя официально зарегистрированных контрактов может быть много.
В принципе, действительно имеет смысл сделать домашнее задание на рынке недвижимости Северного Кипра, прежде чем вкладывать деньги. Вы также можете связаться с одной из профессионально действующих компаний на Северном Кипре и узнать основные моменты покупки жилья. На Северном Кипре вы сможете задать свои вопросы непосредственно заслуженным адвокатам с большим стажем работы. Уже более 10 лет компания Alliance NC работает с английскими адвокатами и юристами, которые предоставляют бесплатные консультации своим клиентам.
- Получить профессиональную помощь при покупке
Отличные сделки, безусловно, могут быть при покупке зарубежной вторичной недвижимости непосредственно у владельцев. Тем не менее, если вы не знакомы с рынком зарубежной недвижимости, а именно недвижимости на Северном Кипре, покупка через профессионального агента по недвижимости или от авторитетного разработчика недвижимости может послужить полезным руководством, которое поможет вам избежать многих ошибок при покупке вторичного жилья, а также добиться самых выгодных условий для заключения сделки.
Такие специалисты обычно сразу видят, насколько правильно вы информированы о деталях покупки. Они также обычно прилагают усилия для завершения «чистой» сделки и обеспечения вашего удовлетворения.